Los tejados están muy expuestos a los elementos y cualquier pequeño desperfecto puede convertirse en un grave problema.
Tanto si se vive en un edificio como en una casa unifamiliar, el tejado es uno de los elementos que hay que cuidar. Con un buen mantenimiento, la cubierta puede durar mucho. Pero hay que ser muy constantes en estos cuidados.
Los tejados están muy expuestos a los elementos y cualquier pequeño desperfecto puede convertirse en un grave problema. En cuanto se perciba cualquier deterioro, hay que hacer la reparación lo antes posible. Cuanto antes se intervenga, más sencilla será la reparación y menos daños se habrán ocasionado en el interior de la vivienda. Un arreglo a tiempo será también mucho más económico que otro en el que haya que solucionar problemas de mayor calado.
Si vamos a hacer una obra en el tejado, hay que pedir determinados permisos en el ayuntamiento. Hay que informarse antes de empezar para no exponernos a disgustos que se podrían traducir a la paralización de las obras y a sanciones.
Goteras en tejados
Las goteras siempre indican que la cubierta tiene problemas. Ya sea problemas de impermeabilización, rotura de tejas o falta simplemente falta de mantenimiento. Hay que tener cuidado, porque la gotera no indica que la falla esté justo encima. El agua se pude deslizar bajo la cubierta y hacer su aparición en un punto más lejano.
Lo más corriente es que las goteras vengan dadas por la rotura de una teja, Esto tiene muy fácil solución. El problema es cuando lo que se ha estropeado es la impermeabilización y las goteras son generalizadas. Si este es el caso, hay que levantar toda la cubierta para poder repararla, con tela asfáltica o el material que proceda y volver a poner las tejas sobre toda la superficie.
Condensaciones
Las condensaciones que crean moho y acumulación de humedad en techos y paredes también pueden estar debidas a un deficiente mantenimiento del tejado. Es necesario que el aire circule bajo las tejas, ya que es el que evita el fuerte contraste de temperatura y minimiza el riesgo de estas condensaciones. La ventilación adecuada es importante, pero si nos encontramos con una edificación antigua que no cumple los parámetros necesarios, se pueden instalar rejilla o salidas en cumbreras.
Otras reparaciones
Las goteras no son el único problema que puede producirse en un tejado. El mantenimiento y reparación de chimeneas es otro de las acciones que se suelen realizar para mantener el tejado en estado óptimo. Las grietas en ellas pueden convertirse en un grave problema, no solo por la entrada de agua, sino también porque puede acabar convirtiéndose en un problema estructural de la propia chimenea.
Otro elemento que hay que mantener son los canalones. Su mantenimiento y limpieza son muy importantes y deben realizarse periódicamente, sobre todo si la casa está situada en una zona con mucha vegetación. La obstrucción de las bajantes puede ocasionar un importante problema en tejados y fachadas.
Las ventanas tipo Velux tienen también su mantenimiento, ya que las juntas con el tejado son otro punto que vigilar para que no se produzcan entradas de agua.
En definitiva, es importante revisar que todos los elemento del tejado para que se encuentren limpios, sin fisuras, y con los encuentros entre diferentes piezas correctamente solapados. De esta manera se garantiza la durabilidad de las cubiertas.
